В 2009 г. банки ожидает вторая волна невозвратов по потребкредитам. По самым оптимистическим прогнозам, в первом полугодии их объем увеличится на 35–40%, во втором — на 60–65%. Причем если ранее заемщики отказывались платить из-за стремительного роста курса доллара и безработицы, то сейчас у них появился еще более весомый аргумент — падение цен на недвижимость. Как только стоимость квадратных метров рухнет до критической точки, население массово перестанет гасить крупные кредиты по подешевевшим квартирам.
К концу года около 80% строек Украины были заморожены из-за финансового кризиса. Наряду с объектами коммерческой недвижимости, остановилось возведение и жилых домов, в которых часть квартир были проинвестированы гражданами. Государство в лице Минрегионстроя «нарисовало» схему, как помочь завершить «недострои», но в успех этих инициатив не верят ни застройщики, ни люди, инвестировавшие в квартиры.
Для того, чтобы подстраховаться на случай осложнения отношений с банками и спасти залоговое имущество, украинцы идут на хитрости: прописывают в ипотечном жилье маленьких детей и переписывают свое имущество на родственников...
Трудности с ипотечным кредитованием, неуверенность в завтрашнем дне и трудности с кредитами у застройщиков отразились на рынке недвижимости. Ситуации на строящихся объектах и тех, что уже введены в эксплуатацию, различны. Как сообщила представитель агентства «Сумская недвижимость» Елена ШУЛЬГА, некоторые из строек заморожены на неопределенный срок.
Некогда дефицитную в Киеве производственную недвижимость сейчас можно приобрести или арендовать без проблем: количество сделок на этом рынке сократилось на 80%, а предложение увеличилось как минимум в три раза.
Общественная организация «Лаборатория законодательных инициатив» опубликовала данные о деятельности парламента за прошлый год. Показатели оказались совсем не впечатляющими. За 12 месяцев народные депутаты уподобились принять всего 90 законов. При том что годом ранее они утвердили более сотни документов, пишет Дело.
По данным Государственного комитета Украины по земельным ресурсам, по состоянию на 1 января 2009 г. размежеванию подлежат 30143,89 тыс. га земель государственной и коммунальной собственности.
Уже через месяц все расположенные на Днепре и иных водных объектах Киева казино, рестораны, гостиницы и другие заведения могут попасть под контроль столичной власти и будут вынуждены подписать с ней договоры аренды. Именно на это нацелено решение Киеврады, принятое депутатами на сессии в минувший четверг. Хотя вопрос подобных арендных отношений является спорным, в мэрии угрожают, что хозяев бизнеса на воде, не желающих платить в городской бюджет, выдворят с насиженных мест.
Столичный градсовет согласовал и рекомендовал к реализации проект оздоровительного комплекса на Днепровской набережной, 10, включающий создание аквапарка. Сооружение объекта планируется начать в июне этого года и закончить к началу 2012 г. Предварительная стоимость его реализации оценивается в $100 млн.
Поскольку приобрести жилье стало практически невозможно (цены-то упали, но либо кредиты не выдают, либо депозиты забрать нельзя), люди пытаются выйти из положения другими способами. Например, фирма берется обменять замороженные вклады в банках (причем не во всех, а только в "Проминвестбанк", "Киев", "Сведбанк", "Альфа-Банк", "Райфайззен Банк Аваль", "Аркада") на недвижимость.
