Непростая ситуация, сложившаяся в последнее время на рынке жилья, заставляет призадуматься, как продавцов недвижимости, так и потенциальных покупателей. Приостановка выдачи кредитов, колебания курса доллара и изменением спроса на жилье – неоднозначные факторы, влияющие на позицию участников рынка. Каким же видят будущее одесской недвижимости эксперты рынка?!

В этом году действительно можно отметить неоднозначную ситуацию на рынке недвижимости, но тем не менее, по мнению большинства специалистов, рынок не замер- сделки по прежнему заключаются, хоть и не в таком объеме, как хотелось бы. Лидером спроса по-прежнему остается недорогое вторичное жилье, квартиры с большей стоимостью востребованы в меньшей степени. Еще один факт: впервые за много лет предложение превысило спрос.

Вчера около сотни человек собрались на месте вырубленного сквера на углу Окружной и проспекта Победы – протестовать против застройщиков.
В ночь с 10 на 11 марта в сквере, расположенном недалеко от ст. м. «Житомирская», срубили полторы сотни старых деревьев. На месте зеленой зоны компания «Этрекс» собирается строить развлекательный комплекс.

Працiвники територiальних центрiв соцiального обслуговування самотнiх, пенсiонерiв, iнвалiдiв та малозабезпечених збирають серед людей похилого вiку пiдписи на чистому паперi, без будь яких позначень.
Як повiдомляють депутати Київради, на аркушi людина має поставити прiзвище, iм’я, по батьковi, адресу, паспортнi данi та позначку “згодна-не згодна”.
У соцiальнiй службi зазначають, що “цей пiдпис означає згоду людини на використання її iдентифiкацiйного номеру”.
Iснує небезпека, що завдяки паперам з автографом лiтньої людини, буде пророблятися можливiсть попередньої згоди на передачу житла у власнiсть соцiальних служб КМДА, а ошуканих стареньких будуть переселяти у комунальне пiдприємство “Кращий дiм”.

Сегодня некоторые украинские банки предлагают вкладчикам обменять свои депозиты на залоговые квартиры заемщиков, не справившихся с выплатами по кредиту. Однако такой обмен возможен при соблюдении ряда условий. Об этом, комментируя последние нововведения банкиров, рассказывает адвокат ЮФ «Василь Кисиль и партнеры» Наталия Доценко-Белоус.

Условия обмена «депозит-квартира» По мнению юриста, предложенная операция предполагает зачет средств, размещенных вкладчиком на депозитном счете (предварительно зачисленных на текущий счет) в счет приобретения квартиры, на которую банк обратил внесудебное взыскание и которую он приобрел в собственность на основании ипотечного договора или отдельного договора об удовлетворении требований кредиторов.

Коммерческие банки Харькова установили такие курсы валют на 16 марта: ОАО "Мегабанк" - покупка доллара - 8,05 грн. (продажа - 8,28 грн.), евро - 10,4 грн. (10,8 грн.), АКБ "Меркурий" - 8,08 (8,32), 10,2 (10,8), ОАО "Реал-банк" - 8,12 (8,27), 10,45 (10,75), АБ "Факториал-банк" - 8,1 (8,4), 10,45 (10,85), АКБ "Базис" - 8,1 (8,28), 10,4 (10,75) соответственно. 
На момент прибытия спасателей на место происшествия горела обшивка теплотрассы в подвале дома

ХК «Харьков» не прошел в финал чемпионата Украины по хоккею, проиграв в полуфинале ХК «Белый Барс» (Броварской р-н Киевской обл.) по результатам трех игр. 12 марта «Харьков» выиграл со счетом 5:2, 14 марта проиграл 1:3, 15 марта — 0:2. Об этом сообщил официальный сайт Федерации хоккея Украины.

В финале «Белый Барс» встретится с ХК «Сокол» (Киев). ХК «Харьков» сразится за бронзовые медали с ХК «АТЕК» (Киев). 
Сейчас пока еще банки не лишают людей ипотечной крыши

Из-за дефицита покупателей на вторичном рынке жилья продавцы готовы уступать около 10% заявленной цены. При этом значительная часть потенциальных клиентов рассчитывает купить такую квартиру, на которую хватит денег, скопленных для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту, пишет журнал "Деньги".

По словам директора агентства недвижимости C.I.T. Эдуарда Бразаса, в столице сейчас продаются квартиры, которые стоят до 100 тысяч долларов. При этом основной спрос приходится на малогабаритное и старое жилье.

Можно ожидать существенного увеличения неплатежей по валютным кредитам в Украине. Такое мнение высказала директор в группе финансовых организаций Fitch Ratings Ольга Игнатьева. По ее данным, по состоянию на 30 ноября 2008 г. около 56% кредитов банковского сектора было выдано в иностранной валюте.
«Резкая девальвация гривны в IV квартале 2008 г. негативно отразилась на способности украинских заемщиков проводить выплаты по валютным кредитам. Прежде всего, это относится к заемщикам, которые получили кредиты в иностранной валюте при отсутствии источников валютной выручки. В данном контексте можно ожидать резкого роста неплатежей по валютным кредитам, прежде всего со стороны физических лиц», - сказала Игнатьева, передает Ricardo.

Мировой финансовый кризис - не самый лучший период для экспериментов с налогом на недвижимость. Этот налог актуален для условий финансового роста, а не стагнации рынка недвижимости.Об этом заявила адвокат ЮФ «Василь Кисиль и партнеры» Наталья Доценко-Белоус в ходе интернет- конференции.

По ее словам, налог на недвижимость является одним из общегосударственных налогов, предусмотренных Законом Украины «О системе налогообложения». Соответственно, избежать его внедрения раньше или позже Украине вряд ли удастся, поскольку этот налог изначально был заложен в систему налогообложения Украины.

Покупатели квартир в новостройках получили дополнительные гарантии на законодательном уровне.
Об этом сообщил директор финансово-промышленной группы "Альтком" Сергей Павличев, комментируя вступивший сегодня в силу закон о внесение изменений в некоторые законодательные акты относительно усовершенствования финансовых механизмов инвестирования в строительство жилья.
"Хотя закон создает дополнительные бюрократические процедуры для застройщиков, мы готовы идти на это для обеспечения прав инвесторов, в первую очередь простых граждан", - сказал Павличев.
По его словам, речь идет, прежде всего, о введении понятия "проектная декларация".