«Единички» будут стоить $40 тыс., «двушки» — $60 тыс., «трешки» — $80 тыс. Надежды продавцов «вторички» на то, что накануне весны будет традиционный всплеск спроса и цены перестанут скользить вниз, тают, как снег. Однако рынок, с наступлением кризиса ставший похожим на зомби — живой труп — начал шевелиться: «кое-где у нас порой» что-то покупают. «Стали неплохо покупать 1—2-комнатные, притом не самые убогие «гостинки» и «хрущебы», а панельки 80—90-х годов, — утверждает директор АН «Аякс» Борис Егизарян. — Хорошую «единичку» за $50 тыс. и «двушку» за $70 тыс. уже непросто найти. Люди, накопившие деньги или сумевшие забрать банковские вклады, берут жилье для себя или с целью капвложения. Продавцы воспряли духом, поэтому в марте удешевления не будет. Если банки возобновят ипотеку и станет больше покупателей, продавцы попытаются даже поднять цены. Но если жилкредитов нет — «привет»: с апреля снова пойдет спад спроса и цен».

Министерство обороны изучает возможность перехода на накопительно-ипотечную систему обеспечения военнослужащих жильем. Об этом на брифинге сообщил директор департамента трансформации и информационных технологий Минобороны Валерий Сегал.

По его словам, сотрудники департамента разработали соответствующую концепцию, которая на данный момент находится на стадии утверждения в министерстве.

Система предусматривает обеспечение военнослужащих постоянным жильем путем введения именных счетов военных с ежегодным начислением средств на них для предоставление возможности приобретения постоянного жилья по окончании 20-летнего срока военной службы.

По словам Сегала, при разработке этой концепции учитывалось то, чтобы новая система предоставления жилья военным при выдаче жилья не была привязана к месту службы военного.

На Украине появилась биржа, на которой можно обменять банковский вклад не только на автомобиль или квартиру, но даже на торговый центр, пишет газета «Сегодня». На этой бирже также допускается продажа этих вкладов с дисконтом.

Сама Украинская депозитная биржа позиционирует себя как структурированная доска объявлений, с помощью которой можно осуществлять самостоятельный поиск вариантов в базе, а также лично подавать заявки.

Здесь вкладчики и заемщики одного и того же банка могут найти друг друга и оформить взаимозачет. На бирже уже зарегистрировались около 800 человек. Сделки на сумму менее 300 тыс. гривен ($38,9 тыс.) проводятся бесплатно, за более дорогие сделки биржа берет 5% от сделки, по 2,5% с каждой стороны.

По мнению издания, необходимость появления такой биржи диктует финансово-экономический кризис, в результате которого у большинства банков сейчас нет средств, чтобы выдать гражданам их депозиты.

Украинская будивельная ассоциация (УБА) предлагает внести изменения в закон "О планировании и застройке территорий" и Земельный кодекс Украины, которые сделают невозможным местным органам власти в одностороннем порядке расторгать договора аренды на не осваиваемые в течение трех лет земельные участки под застройку.

Как сообщается в пресс-релизе ассоциации, соответствующие предложения УБА направлены в Совет по вопросам преодоления последствий влияния мирового финансового кризиса на строительную отрасль, Верховную Раду и Министерство регионального развития и строительства.

УБА, в частности, предлагает изъять последний абзац ст. 24 закона "О планировании и застройке территорий", согласно которому разрешение на строительство объекта градостроительства теряет силу в случае, если физ- или юридическое лицо не начало строительные работы в течение двух лет с момента получения такого разрешения.

Кроме того, ассоциация предлагает внести изменение в ст.102-1 ч. 6 Земельного кодекса, по которому право пользования чужым земельным участком для застройки (право суперфиция – ИФ) может быть отобрано в случае незавершения строительства в установленные проектной документацией сроки.

В последние несколько недель многие столичные застройщики начали говорить о том, что дальнейшего падения цен на жилье на первичном рынке ждать не стоит и цены достигли своего «дна». Что ж их понять можно, им бы продать то, что построено, не говоря уже о новых проектах.. Вот они и вбрасывают информацию. По мнению специалистов, на рынке первичного жилья ситуация в данный момент неопределенная. Есть много факторов, которые почти ежедневно влияют на рынок. К примеру, позитивным влиянием на рынок первичного жилья оказалось составление списка объектов строительства, которым государство пообещало финансовую помощь. Список составили, правда, финансово не помогли… пока. А вот люди, увидевшие список объектов, положительно отреагировали на действия власти и даже начали интересоваться возможной покупкой квадратных метров.

Обездвиженные стрелы подъемных кранов возвышаются на фоне киевского неба. Бесшумны опустевшие строительные площадки. Неприглядная картина замороженных строек стала не редкостью. Оценивая непростое положение застройщиков и потенциальных покупателей, вложивших средства в новостройки, правительство Украины принимает меры.


Недавно Президентом Украины подписан Закон "О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства". Предполагается, что в этом году при поддержке государства будут достроены жилые дома со степенью готовности 70 %, а в 2010 году – со степенью 50 %. Кроме этого, банки обязали в течение 3-х лет кредитовать застройщиков на льготных условиях.

Правительство Украины поручило выделить 100 млн грн для финансирования программ молодежно-жилищного кредитования. Соответствующее распоряжение сделала премьер-министр Юлия Тимошенко на заседании правительства в среду.

"Итого, из 1 млрд грн, который у нас есть в Государственном ипотечном учреждении, 100 млн выделить на молодежное жилищное кредитование", - сказала премьер.

Министр по вопросам семьи, молодежи и спорта Юрий сообщил, что согласно ранее утвержденной программе на эти цели предусматривалось не менее 100 млн грн, однако "в результате утвержденного бюджета на данную программу было предусмотрено ноль".

В частности, министр по вопросам семьи, молодежи и спорта сообщил, что на заседание правительства в среду он предложит к рассмотрению два проекта законопроектов. Первый будет касаться внедрения механизмов экономического стимулирования для предприятий, которые направляют свои средства на кредитование, строительство жилья для молодежи.

Кассационный суд отклонил иски прокуратуры о незаконности решения, принятого Киевсоветом 1 октября 2007 года, когда городские власти выделили малоизвестным структурам более 1590 гектаров столичной земли.

Об этом прокурор Киева Евгений Блаживский сообщил Зеркалу недели.

"Судебные органы не поддержали попытку прокуратуры города относительно возвращения в коммунальную собственность земли площадью 1590,58 гектаров", - сказал он.

По словам Блаживского, иски о незаконности земельных решений Киевсовета были сначала поданы в хозяйственный суд Киева. Тут отказали в их удовлетворении.

Затем прокуратура направила иски в апелляционный хозяйственный суд, который частично удовлетворил требования прокуратуры.

После этого документы были направлены в суд кассационной инстанции, который не только не удовлетворил остальные иски прокуратуры, но и отменил, по кассационным жалобам Киеврады, решения апелляционного хозяйственного суда, принятые в интересах прокуратуры.

Введение технологий «умного дома» и энергосбережения должны отражаться в строительных нормах правилах (СНИП) для новостроев и в диспетчеризации для уже построенного жилья. Это поможет существенно ократить затраты электроэнергии и газа.

Об этом говорилось на круглом столе «Управление энергосбережением и инженерной инфраструктурой в ЖКХ».

Жилые высотные здания не могут быть «интеллектуальными», но могут быть диспетчеризированы. Причем диспетчеризацию в системе ЖКХ нужно вводить не в одном доме, а в целом районе или микрорайоне, именно тогда окупаемость и эффект энергосбережения будеут достигнуты.

Диспетчеризация в ЖКХ может помочь минимизировать расходы на инженерное обслуживание домов, на персонал и улучшить безопасность зданий.

Однако, как отметили участники круглого стола, нормативной базы диспетчеризации жилых домов в Украине – нет. Единственное правило, которое будет введено управлением архитектурно-конструктивных и инженерных систем зданий и сооружений Минрегионстроя с 1 сентября 2009 года, будет касаться новостроев выше 73 м., которые должны будут при постройке содержать в себе элементы технологий «умного дома».

В Украине еще в конце осени были предприятия, не почувствовавшие на себе влияние финансового кризиса. Всего нескольких месяцев понадобилось для того, чтобы их не осталось вовсе, заявили в аудиторской компании Ernst & Young.

"Кризис затронул работу всех компаний, работающих в Украине",- сообщил вчера управляющий партнер Ernst & Young Алексей Кредисов, представляя итоги исследования "Влияние экономического кризиса на украинские компании", проведенного Ernst & Young совместно с Европейской бизнес ассоциацией.

Впервые такое исследование было проведено в сентябре-ноябре прошлого года. Опрос респондентов для второго исследования проводился с 30 января по 13 февраля. В нем приняло участие 107 предприятий, половина из которых относится к малому бизнесу (до 200 сотрудников), а 27% - к среднему (200-1000), остальные - к крупному (более 1000).

82% участников опроса являлись представителями международных компаний, работающих на украинском рынке. Исследование показало, что в прошлом году руководители предприятий больше всего были обеспокоены снижением объемов продаж. Теперь их тревожит девальвация гривны (об этой проблеме заявили 84% респондентов), а также недоступность заемных ресурсов (79%). О снижении объемов продаж заявило 65% компаний, что вынудило большую их часть (49% от всего количества респондентов) сократить свое производство в связи с уменьшением спроса. При этом подавляющее большинство этих компаний - 59% - снизило объемы производства более чем на 10%.