За сiчень у Львовi продали лише кiлька квартир – пропозицiй, якi б влаштовували i продавцiв, i покупцiв, небагато... У Львовi з’являється все бiльше квартир, з вiкон яких звисають плакати з написом “Продається”. Деякi оголошення висять уже два-три мiсяцi. Про ситуацiю на ринку нерухомостi Львова розповiдає директор агентства нерухомостi Майя Андрушкiв.

– Якщо ранiше для агентства середнього типу одна угода на тиждень вважалось середнiм результатом, то тепер це унiкальний результат. У сiчнi мало кому з рiелтерiв вдалося укласти угоду. Нещодавно моєму знайомому в одному з банкiв вiдкрили кредитну лiнiю. Пiд двадцять вiдсоткiв рiчних, але ж видали! Це хороший знак, адже як тiльки банки почнуть кредитувати, почнеться рух i у нас.

Под предлогом предоставления услуг посредника на рынке недвижимости, злоумышленник завладел как минимум $250 тысячами доверчивых киевлян. Так, на протяжении пяти лет интеллигентного вида мужчина знакомился с людьми, показывал разные удостоверения и обещал помочь при покупке или продаже квартир и автомобилей, сообщает Интерфакс-Украина со ссылкой на Печерское райуправление милиции. За свои услуги мужчина брал от $15 тысяч. После получения денег он некоторое время поддерживал со своими клиентами отношения, звонил по телефону, а затем пропадал. На данный момент мошенник задержан. В Печерском райуправлении уже есть 6 заявлений от людей, которые пострадали от его действий Однако в милиции утверждают, то обманутых гораздо больше.

Достаточно зайти на любой предлагающий конфискованное имущество сайт, чтобы увидеть, что продажа банковских залогов выходит далеко за пределы стандартных авто и квартир. Аналитики обещают увеличение объема конфискованных залогов на 40% в первом полугодии, и на 65% во втором. Учитывая то, что в украинской практике уже были прецеденты по принудительному (через суд) возвращению проданного конфиската, перед его покупкой нужно вооружится знанием некоторых тонкостей – юридических и не очень. Практически любой вид покупки залогового имущества имеет риски. Менее всего их у тех сделок, которые напрямую инициирует сам неплатежеспособный заемщик, чтобы погасить кредит – потому что к тщательно оформленному нотариусом договору придраться фактически невозможно, оспаривать нечего...

Невозможность взять ипотечный кредит ставит крест на надеждах многих бесквартирных граждан обзавестись своим углом. Тем весомее стал шанс заиметь «крышу» взамен на пожизненное содержание одиноких стариков — после их смерти вселиться на освобожденную жилплощадь. Правда, дело хлопотное, а срок «окупаемости» — извините за житейский цинизм — зависит от того, когда пенсионер почит в Бозе. Есть и риск, что дальние родственники, вдруг выскочившие как черт из табакерки, попытаются отсудить жилье. Но при грамотном ведении дела и «овцы» (престарелые люди) будут сыты, и «волки» (их содержатели) будут целы и станут полноправными владельцами выморочных квартир.

Налог на недвижимость, который смущает воображение украинских граждан, не так страшен, пишут "Факты". Он давно и успешно работает в большинстве стран мира, а добросовестные плательщики получают льготы и послабления. В Украине налог на недвижимость должен уменьшить ажиотажный спрос на жилье и приведет к снижению стоимости квартир, говорят налоговики. Сумма оброка может составлять один процент прожиточного минимума за каждый квадратный метр. Человек, который проживает в доме площадью до 300 кв. м, может рассчитывать на льготы при уплате налога. За квартиру площадью 75 кв. м без учета льгот придется платить 500 грн. в год.

Крымская организация движения «Народная самооборона» потребовала создать временную следственную комиссию Верховной Рады Украины для проверки деятельности крымских властей в земельной сфере. Об этом сообщила пресс-служба «Народной самообороны».

По информации пресс-службы, активисты НС в Крыму заявили о своей «обеспокоенности ситуацией вокруг распределения крымской земли» и выразили сомнение в законности действий в этой сфере Верховной Рады и Совета министров Автономной Республики Крым. Активисты уверены, что вследствие роста цены на недвижимость и землю в Крыму переплелись проблемы самозахватов и незаконного выделения земли органами власти.

Министерство юстиции, представители Национального банка Украины и коллекторских организаций создадут общую рабочую группу для разработки проектов нормативно-правовых актов, призванных законодательно урегулировать деятельность коллекторов в Украине.

Соответствующая договоренность была достигнута 2 марта в ходе встречи министра юстиции с представителями коллекторских организаций. Встреча состоялась по инициативе Министерства юстиции и Национального банка Украины.

По словам министра юстиции Николая Онищука, целью рабочей группы является разработка законодательных механизмов деятельности коллекторских организаций, которая позволит отделить профессиональную деятельность от злоупотреблений, которые уже появляются на этом рынке.

Мне как-то не хватило времени разобраться – что ж такого особенного содержится в Законе Украины «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства», принятому в конце 2008 года, и поможет ли он выбраться из нынешнего экономического кризиса.

Но когда появилась такая возможность и я внимательно, как говорится, с карандашом в руках, прочитал этот закон, то просто ужаснулся... Сразу пришло на ум выражение: кому война, а кому мать родна...

Наглая смесь неграмотности и лоббизма

Такой наглой смеси неграмотности (в прямом смысле этого слова) и лоббизма интересов владельцев строительных компаний, я давно уже не видел.

Все свои проблемы они бесцеремонно намерены решить за счет государства, местных общин и рядовых граждан, инвестировавших средства в строительство жилья, к тому же взяв ипотечные кредиты и попав в сложное финансовое положение – в результате не так мирового кризиса, как экономического невежества, популизма и коррупции правительственных чиновников и центробанка страны...

Растущее количество обладателей столичной недвижимости в последние годы обеспечивало строительные компании, специализирующиеся на ремонте квартир, постоянной работой. Представители таких компаний надеялись на клиентов, которые не захотят продавать свою недвижимость по низкой цене и переориентируются на рынок аренды. Однако их предположениям не суждено было сбыться.

По информации представителя компании Proxima, в январе-феврале 2009 года количество заказов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года уменьшилось на 30%.

Кабинет министров Украины ограничил 30-ю месяцами срок предоставления целевых кредитов на завершение строительства жилых объектов с уровнем готовности более 70%. "Срок предоставления целевых кредитов определяется с учетом срока завершения строительства жилых объектов в соответствии с государственными строительными нормами, а также с учетом сроков, необходимых для ввода в эксплуатацию такого объекта и регистрации права собственности на него, и не может превышать 30 месяцев", - говорится в Порядке финансирования завершения строительства жилых объектов со степенью готовности более 70% с применением механизма ипотечного кредитования граждан, закрепленном постановлением правительства №127 от 11 февраля 2009 года.