..Наверное, самое время Украине по-новому переосмыслить и свое собственное прошлое — да и настоящее. В чем самый потрясающий нонсенс последних двух десятков лет для нашей страны? Наверное, в том, что реформы, ради которых все затевалось, были проведены так, что в их результате страна за прошедшее время не достигла большинства даже «дореформенных» базовых показателей экономики и выпуска промышленной продукции...

Застройщики разделились на две категории. Одни адаптировались к кризисным явлениям, имеют возможность продолжать строительство и находят такую цену предложения, по которой квартиры покупают. Вторая категория – это те застройщики, которые еще весной заморозили свои объекты и не смогли предложить рынку равновесную цену.

В то время как строительство в стране стоит, производители быстромонтируемых зданий надеются на повышение рентабельности. Из-за дешевизны застройщики массово переходят на технологию БМЗ.

Однако финансовый кризис не обошел стороной и этот сегмент, существенно подкорректировав радужные ожидания работающих в нем компаний. По словам самих игроков, уже сейчас наблюдается снижение темпов роста приблизительно в два-два с половиной раза.

Принятие постановления Кабмина о правилах аренды жилья для граждан, фактически, вернет рынок недвижимости страны к схемам, которые существовали еще во времена Советского Союза.

Государство по этому постановлению может сдавать в аренду жилье гражданам с правом получения его в собственность. Однако правительство, добиваясь краткосрочной выгоды, во-первых, не решает вопрос очереди, а с другой стороны, перекидывает последствия кризиса на плечи потенциальных владельцев такого жилья.

В Харькове ежедневно сдаётся более 50 квартир, а значит столько же вселяется граждан, так же как и не граждан, с детьми и без, работающих и студентов, командированных и надолго ищущих апартаменты, с животными и без. По статистике из этих 50 около 38 квартир сдаются через посредников, и лишь остаток люди снимают сами. Почему?

Оказывается причина не в том, как многие банально думают, что «везде сплошные посредники». При желании можно найти хозяйские телефоны. Но вот получить у хозяина ту квартиру, которую Вы хотите, и по той цене, которая Вам желательна – этим искусством многие не владеют.

Было бы очень интересно узнать, как на сегодняшнюю макроэкономическую ситуацию смотрят те биржевые аналитики, которые смогли спрогнозировать нынешний кризис. Как оценивают будущее мировой экономики эксперты, которые уже в 2006-2007 годах ощущали глубину ее сегодняшней рецессии? Один из таких удачливых прогнозистов - американский профессор экономики и бывший советник президента Клинтона, сотрудник Международного валютного фонда Нурель Рубини. Еще в начале 2007 года он заявил о скором начале кризиса недвижимости. Он прогнозировал, что его следствием станет волна неплатежей, которая, в свою очередь, вызовет цепную реакцию в других отраслях промышленности.

Кабмин ограничил срок ипотечных кредитов на недостроенное жилье для физических лиц до 30 месяцев. Кабинет Министров утвердил порядок предоставления ипотечных кредитов, которые в свою очередь будут перечисляться на завершение строительства жилья со степенью готовности 70%. Этим документом правительство ввело ограничение по срокам кредитования физлиц до 30 месяцев. Эксперты утверждают, что в такой срок вряд ли кто-то сможет вернуть долг государству. Процентные ставки еще неизвестны.

Проект закона о государственных закупках, разработанный ко второму чтению Комитетом Верховной Рады по вопросам экономической политики, не отвечает международной практике и директивам Европейского союза. Об этом говорится в письме Всемирного банка от 26 марта на имя премьер-министра Украины Юлии Тимошенко. В письме ВБ сообщает, что законопроект «не отвечает международной практике и директивам ЕС, в нем прослеживается намерение возобновить работу непрозрачной и неприемлемой институциональной структуры».

Распродажа дешевых квартир может скоро закончится. Цена в $35-40 тыс повысила спрос на квартиры, и спровоцировала рост цен до $40-45 тыс. Квартиры, которые еще неделю назад выставляли за $35-40 тыс., сегодня уже либо под задатком, либо поднялись в цене до $40-45 тыс., рассказывает о ситуации на рынке Владимир Столитний, ведущий риелтор АН "АльянсБрок". "Продавцы поднимают цены иногда просто в течение дня, в зависимости от спроса. Если на квартиру есть несколько реальных покупателей, то стоимость автоматически повышается"

Чтобы получить кредит в банке в 2009 году, заемщику необходимо подтвердить высокие доходы и внести не менее 50% от суммы займа. Эффективные ставки в среднем составляют 55–70% годовых, а в некоторых банках зашкаливают за 100%! Осенью 2008-го большинство отечественных банков свернули кредитование физлиц. Впрочем, получить банковский кредит по-прежнему возможно: кредитуют как средние Астра Банк, Индэкс-Банк, БМ Банк, Киевская Русь, Кредит Европа Банк, так и крупные ВТБ Украина, УкрСиббанк, Кредитпромбанк, а также другие финорганизации.