Домик в селе потерял популярность, констатирует издание "Дело". За два первых месяца года на Киевщине продали всего 40 коттеджей, хотя раньше ежемесячно покупателей находили свыше ста домов. Раньше, когда цены на квартиры в столице были заоблачными, дом в селе считали более дешевой альтернативой. Теперь упала стоимость и квартир, и коттеджей, но покупателей не хватает. Однако это не предел: к началу следующего года цены упадут ниже реальной стоимости домов. Хотя коттеджи будут покупать всегда, ведь цена земли все равно будет повышаться, а экономические проблемы когда-то закончатся, пишет "Дело".

Погашение застройщиками целевых облигаций на жилье не гарантирует получения квартир по ним. Такое мнение высказал корреспонденту УНИАН партнер компании «Адлер и партнеры. Адвокатское бюро», адвокат Вадим САДОВОЙ. По его словам, чтобы избежать дефолта, ряд киевских застройщиков (эмитентов целевых облигаций), у которых вот-вот наступит срок погашения облигаций, а именно – обмена их на квартиры, предлагают владельцам обменять облигации на имущественные права на недостроенное жилье. В. САДОВОЙ пояснил, что у застройщиков сегодня нет готовых квартир, чтобы рассчитаться с владельцами облигаций. Поэтому они предлагают взамен на облигации имущественные права на недвижимость, которая будет сдана в эксплуатацию спустя некоторое время. «Такая схема очень выгодна для строительных компаний. Она дает им возможность досрочно погасить облигации и получить отсрочку по выполнению своих обязательств перед их владельцами», – сказал он.

Национальный банк Украины выступает за предоставление ипотечного кредитования на приобретение жилья в завершенных строительных объектах. Такое мнение высказал исполнительный директор Национального банка Украины по экономическим вопросам Игорь Шумило в ходе комитетских слушаний о состоянии выполнения закона "О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства". По мнению И. Шумило, для того, чтобы ипотечное кредитование было менее рискованным, оно должно предоставляться на покупку недвижимости в завершенных строительством объектах.

На первичном рынке жилья следует исключить посредников из отношений застройщик-покупатель. Как передает корреспондент УНИАН, такое мнение высказала старший юрист юридической фирмы «Василь Кисиль и Партнеры» Наталья ДОЦЕНКО-БЕЛОУС в ходе комитетских слушаний о состоянии выполнения закона «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства» 4 марта.

«Мы на сегодняшний день массово обслуживаем пострадавших инвесторов, которые приобрели целевые облигации в строительных проектах», - сказала она. «Те массовые технические дефолты застройщиков, которые вызваны тем, что застройщики вынуждены приостановить строительные проекты, означают, что по истечении срока погашения целевых облигаций инвестор утрачивает право на квартиру. А инвестор не осознает, что если строительство дома не завершено, зачем же предлагать эту облигацию к погашению? И сейчас большая армия инвесторов утратила право на строящиеся квартиры именно потому, что они не знали нюансов этого инструмента»

Компания "XXI век" (Киев) допускает возможность продажи некоторых неприоритетных проектов. Об этом сообщил заместитель главного финансового директора, начальник казначейства Максим Гончарук. "Мы определили три приоритетных направления для развития. Это ТРЦ, офисы и жилье премиум-класса. Остальные направления и проекты, согласно решению совета директоров, могут быть проданы, поскольку они не являются приоритетными для развития в ближайшее время", — сказал он.

Национальный банк Украины может проверить соответствие поданных банком заявок на целевые аукционы НБУ по покупке валюты для заемщиков, потребовав от банков предоставить регулятору сами кредитные соглашения заемщиков. Об этом говорится в Письме НБУ.

"Территориальные управления НБУ имеют право требовать от банков документы, которые подтверждают цель покупки инвалюты, в случае осуществления Национальным банком Украины продажи инвалюты на аукционе для обеспечения выполнения определенных НБУ обязательств", - говорится в письме НБУ. Напомним, с 27 февраля НБУ начал проводит специальные целевые аукционы для поддержки и облегчения "кредитного бремени" заемщиков, на котором продает банкам валюту по специальному "льготному" курсу.

ООО "Фирма "Консоль Лтд." (Симферополь, АРК), управляющая компания корпорации "Укрросбуд", продлила до 31 марта 2009 года акцию, в рамках которой гривневая доплата по договорам о паевом участии в строительстве жилья, заключенным до октября 2008 года, осуществляется по курсу, действовавшему на дату заключения договора, но не ниже курса 5,05 грн/$1.

Как сообщается на веб-сайте компании, доплаты по договорам о паевом участии в строительстве жилья с готовой внутренней отделкой принимаются по курсу НБУ на день оплаты.

После 31 марта текущего года доплаты по всем договорам о паевом участии в строительстве будут приниматься по курсу НБУ на момент оплаты.

Ассоциация "Строительный Альянс Донбасса" (САД, Донецк) намерена ввести в эксплуатацию 4 дом жилого комплекса "Центральный" по проспекту Панфилова в Ворошиловском районе Донецка в марте.Об этом сообщила руководитель имиджевых и рекламных проектов компании Инна Юрьева. "Сейчас идут работы по благоустройству территории. Дом планируем сдать в начале марта", — сказала она. Площадь дома — 12 тыс. кв. м. Площадь паркинга — 9 тыс. кв. м. В 2009 компания намерена ввести в эксплуатацию около 25 тыс. кв. м жилых и коммерческих площадей.

Министерство регионального развития и строительства ожидает, что средства для развертывания ипотечного кредитования через государственные банки «Ощадбанк» и «Укрэксимбанк» будут направлены в Государственное ипотечное учреждение уже на этой неделе. Как сообщает пресс-служба Минрегионстроя, это прозвучало на заседании постоянно действующей рабочей группы по мониторингу деятельности строительной отрасли и разработке антикризисных мероприятий под председательством министра регионального развития и строительства Василия Куйбиды.

Строительно-девелоперская компания "ТММ" (Технологии. Менеджмент. Маркетинг., Киев) прогнозирует разорение 90% мелких девелоперских компаний в период кризиса. Об этом в интервью еженедельнику "Контракты" сказал генеральный директор компании Николай Толмачев. "Мелкие компании, скорее всего, разорятся. Разорится 9 девелоперов из 10, но статистика этого не покажет — события развиваются так стремительно, что никто не успевает их отслеживать и фиксировать", — сказал он. Толмачев отметил, что то, что построили мелкие девелоперы, продать очень сложно; рассчитывать на господдержку тоже не приходится, так как готовность объектов не дотягивает до 70%.