Юридически грамотный должник не даст выгнать себя на улицу. Конфликт между банками, выдавшими ипотечные кредиты, и заемщиками, не сумевшими их погашать, будет обостряться. Ведь, согласно изменениям в законе «Об ипотеке» от 14 января, банки могут забирать жилье без суда. Как признал 1-й замминистра юстиции Евгений Корнейчук, конфискация может сработать и по кредитам прежних лет, если это право забито в ипотечном договоре или в договоре об удовлетворении требований кредитора.

Большинство девелоперов жилой недвижимости покинут украинский рынок в 2009-2010 году, а структура сделок купли-продажи первичной жилой недвижимости будет трансформироваться в сторону общемировой практики. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в компании "Delphi Capital". По мнению аналитиков компании, на рынке строительства жилья Украины произойдут существенные структурные изменения в 2009-2010 годах: большинство девелоперов жилой недвижимости покинут рынок.

Что же нужно знать и чего остерегаться неопытным людям при покупке-продаже жилья. Рейтинг десяти главных ошибок, которые чаще всего совершаются в столь ответственном деле: 1. Беспечность. 2. Чрезмерная самоуверенность 3. Финансовая халатность 4. Неудачное время для покупки 5. Выбор места, а не дома 6 Поверхностный подход 7. Недооценка государственных властей 8. Юридическая неосведомленность 9. Неумение торговаться 10. Беспорядок в квартире

О том, что квартиры на рынке подешевели, говорят все, цифры скидок называют разные, проценты, в которых цена потеряла величину, зачастую известны лишь экспертам, если известны, конечно: рынок с каждым днем становится все более скрытным и "психологически ориентированным". И в этом нет ничего странного - если о росте цен игроки рынка готовы были говорить прямо и открыто, то об их падении предпочитают помалкивать, или, по крайней мере, избегать конкретики.

..Наверное, самое время Украине по-новому переосмыслить и свое собственное прошлое — да и настоящее. В чем самый потрясающий нонсенс последних двух десятков лет для нашей страны? Наверное, в том, что реформы, ради которых все затевалось, были проведены так, что в их результате страна за прошедшее время не достигла большинства даже «дореформенных» базовых показателей экономики и выпуска промышленной продукции...

Застройщики разделились на две категории. Одни адаптировались к кризисным явлениям, имеют возможность продолжать строительство и находят такую цену предложения, по которой квартиры покупают. Вторая категория – это те застройщики, которые еще весной заморозили свои объекты и не смогли предложить рынку равновесную цену.

В то время как строительство в стране стоит, производители быстромонтируемых зданий надеются на повышение рентабельности. Из-за дешевизны застройщики массово переходят на технологию БМЗ.

Однако финансовый кризис не обошел стороной и этот сегмент, существенно подкорректировав радужные ожидания работающих в нем компаний. По словам самих игроков, уже сейчас наблюдается снижение темпов роста приблизительно в два-два с половиной раза.

Принятие постановления Кабмина о правилах аренды жилья для граждан, фактически, вернет рынок недвижимости страны к схемам, которые существовали еще во времена Советского Союза.

Государство по этому постановлению может сдавать в аренду жилье гражданам с правом получения его в собственность. Однако правительство, добиваясь краткосрочной выгоды, во-первых, не решает вопрос очереди, а с другой стороны, перекидывает последствия кризиса на плечи потенциальных владельцев такого жилья.

В Харькове ежедневно сдаётся более 50 квартир, а значит столько же вселяется граждан, так же как и не граждан, с детьми и без, работающих и студентов, командированных и надолго ищущих апартаменты, с животными и без. По статистике из этих 50 около 38 квартир сдаются через посредников, и лишь остаток люди снимают сами. Почему?

Оказывается причина не в том, как многие банально думают, что «везде сплошные посредники». При желании можно найти хозяйские телефоны. Но вот получить у хозяина ту квартиру, которую Вы хотите, и по той цене, которая Вам желательна – этим искусством многие не владеют.

Было бы очень интересно узнать, как на сегодняшнюю макроэкономическую ситуацию смотрят те биржевые аналитики, которые смогли спрогнозировать нынешний кризис. Как оценивают будущее мировой экономики эксперты, которые уже в 2006-2007 годах ощущали глубину ее сегодняшней рецессии? Один из таких удачливых прогнозистов - американский профессор экономики и бывший советник президента Клинтона, сотрудник Международного валютного фонда Нурель Рубини. Еще в начале 2007 года он заявил о скором начале кризиса недвижимости. Он прогнозировал, что его следствием станет волна неплатежей, которая, в свою очередь, вызовет цепную реакцию в других отраслях промышленности.