Среди пней на просп. Победы митинговали против строительства

Вчера около сотни человек собрались на месте вырубленного сквера на углу Окружной и проспекта Победы – протестовать против застройщиков.
В ночь с 10 на 11 марта в сквере, расположенном недалеко от ст. м. «Житомирская», срубили полторы сотни старых деревьев. На месте зеленой зоны компания «Этрекс» собирается строить развлекательный комплекс.

Можно ли обменять депозит на квартиру?

Сегодня некоторые украинские банки предлагают вкладчикам обменять свои депозиты на залоговые квартиры заемщиков, не справившихся с выплатами по кредиту. Однако такой обмен возможен при соблюдении ряда условий. Об этом, комментируя последние нововведения банкиров, рассказывает адвокат ЮФ «Василь Кисиль и партнеры» Наталия Доценко-Белоус.

Условия обмена «депозит-квартира» По мнению юриста, предложенная операция предполагает зачет средств, размещенных вкладчиком на депозитном счете (предварительно зачисленных на текущий счет) в счет приобретения квартиры, на которую банк обратил внесудебное взыскание и которую он приобрел в собственность на основании ипотечного договора или отдельного договора об удовлетворении требований кредиторов.

Дефицит покупателей продолжает удешевлять квартиры на «вторичке»

Из-за дефицита покупателей на вторичном рынке жилья продавцы готовы уступать около 10% заявленной цены. При этом значительная часть потенциальных клиентов рассчитывает купить такую квартиру, на которую хватит денег, скопленных для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту, пишет журнал "Деньги".

По словам директора агентства недвижимости C.I.T. Эдуарда Бразаса, в столице сейчас продаются квартиры, которые стоят до 100 тысяч долларов. При этом основной спрос приходится на малогабаритное и старое жилье.

Эксперты сочувствуют тем, кто взял кредит в валюте, а зарплату получает в гривнах

Можно ожидать существенного увеличения неплатежей по валютным кредитам в Украине. Такое мнение высказала директор в группе финансовых организаций Fitch Ratings Ольга Игнатьева. По ее данным, по состоянию на 30 ноября 2008 г. около 56% кредитов банковского сектора было выдано в иностранной валюте.
«Резкая девальвация гривны в IV квартале 2008 г. негативно отразилась на способности украинских заемщиков проводить выплаты по валютным кредитам. Прежде всего, это относится к заемщикам, которые получили кредиты в иностранной валюте при отсутствии источников валютной выручки. В данном контексте можно ожидать резкого роста неплатежей по валютным кредитам, прежде всего со стороны физических лиц», - сказала Игнатьева, передает Ricardo.

Налог на недвижимость: не время

Мировой финансовый кризис - не самый лучший период для экспериментов с налогом на недвижимость. Этот налог актуален для условий финансового роста, а не стагнации рынка недвижимости.Об этом заявила адвокат ЮФ «Василь Кисиль и партнеры» Наталья Доценко-Белоус в ходе интернет- конференции.

По ее словам, налог на недвижимость является одним из общегосударственных налогов, предусмотренных Законом Украины «О системе налогообложения». Соответственно, избежать его внедрения раньше или позже Украине вряд ли удастся, поскольку этот налог изначально был заложен в систему налогообложения Украины.

Инвесторы новостроек получают дополнительные гарантии

Покупатели квартир в новостройках получили дополнительные гарантии на законодательном уровне.
Об этом сообщил директор финансово-промышленной группы "Альтком" Сергей Павличев, комментируя вступивший сегодня в силу закон о внесение изменений в некоторые законодательные акты относительно усовершенствования финансовых механизмов инвестирования в строительство жилья.
"Хотя закон создает дополнительные бюрократические процедуры для застройщиков, мы готовы идти на это для обеспечения прав инвесторов, в первую очередь простых граждан", - сказал Павличев.
По его словам, речь идет, прежде всего, о введении понятия "проектная декларация".

«Елiта—центр» по—донецьки

Чергова будiвельна афера набирає обертiв у Донецьку. Iнвестори не можуть подiлити квартири, а за компанiєю—пiдрядником i слiд охолов.
Люди, якi iнвестували в омрiянi квартири, плекали надiю поселитись у новiй оселi ще в 2007 роцi. Будинок на вулицi Полоцькiй в Донецьку i досi не здали в експлуатацiю, а в самiй новобудовi вiдтепер на одну квартиру претендує по чотири людини. Як виявилось, товариство iз обмеженою вiдповiдальнiстю “Донтехлiспром” — компанiя—пiдрядник, яка гарантувала iнвесторам дах над головою, двiчi продавала одне i те саме помешкання рiзним людям. Таким чином сьогоднi практично всi квартири в будинку мають кiлькох власникiв. Також, як невдовзi з’ясували iнвестори будинку, з’явився третiй претендент на квартири — банк.

Из-за низкой платежеспособности населения в Крыму решили продавать больше мелких объектов недвижимости

В связи со снижением платежеспособности населения власти Крыма решили выставлять на продажу больше мелких и средних объектов недвижимости. br>Об этом сообщил председатель Постоянной комиссии Верховной Рады Автономной Республики Крым по экономической, бюджетно-финансовой и налоговой политике Игорь Лукашев на заседании комиссии 12 марта.

По его словам, в настоящее время мелкие объекты пользуются большим спросом, нежели крупные, поскольку они стоят дешевле. «Сейчас мы стараемся выставлять на приватизацию мелкие и средние объекты, потому что сегодня сложно что-либо продать, — сказал глава бюджетной комиссии».

Украине грозит земельная экспансия со стороны иностранных государств

Украина может стать очередной жертвой экспансии на земельном рынке, если иностранные государства получат контроль над большими массивами земли, предупреждает академик НАН Украины, директор Института экономики и прогнозирования Валерий Геец.

По его словам, нынешний кризис заставил многих мировых игроков выходить за пределы финансовой сферы и вкладывать средства в налаживание экономической деятельности на земле, чтобы обеспечить население своих стран продуктами питания.
"Мир, пройдя такой сложный путь трансформации, не обезопасил себя от самого простого: люди голодны, и довольно массово", - пояснил ученый.

Арендные ставки сдаются

Падение столичного рынка офисной недвижимости на руку арендаторам. Достигшие в прошлом году своего пика арендные ставки до конца года могут упасть до уровня 2005 года – $25-40/кв. м в месяц, прогнозируют в консалтинговой компании DTZ. Уже сейчас, пользуясь ситуацией на рынке, арендаторы получают более гибкие условия аренды, говорят девелоперы.

В январе нынешнего года общая площадь офисных помещений в Киеве составляла 916,5 тыс. кв. м – без учета госучреждений и зданий, построенных компаниями для собственных потребностей, говорится в опубликованном вчера отчете консалтинговой компании DTZ. Общий объем новых офисных помещений, введенных в эксплуатацию в 2008 году, составил около 175,1 тыс. кв. м.