Слухи о возрождении рынка недвижимости на Украине оказались сильно преувеличены

Слухи о возрождении рынка недвижимости на Украине оказались сильно преувеличены. Проверка информации о том, что в Киеве в последние недели начался бурный рост цен в сегменте дешевых квартир, показала, что это не имеет ничего общего с действительностью. Трудно точно сказать, какое количество людей поверило в мистификацию по поводу якобы имеющего место быстрого роста цен на киевские "однушки", но в том, что "жертвы" есть, сомневаться не приходится. Как-никак, ложная информация распространялась не только через так называемое "сарафанное радио". На нее попались даже некоторые украинские СМИ. Между тем у тех, кто представляет себе реальную ситуацию на рынке жилья, упомянутые сведения сразу вызвали сомнения.

Вот что рассказал, в частности, управляющий партнер компании UFC capital Юрий Григорук: "Да, может быть отскок какой-то временный есть, краткосрочный. Но это не тренд. И почему это не тренд - потому что у нас как не выдавали ипотечные кредиты, так и не выдают. Да, я могу допустить, что там кто-то, очень немногие, сидели и ждали каких-то уровней и без кредитов, покупая квартиры, быстро вошли в рынок недвижимости. Но подавляющее большинство, а это где-то 92% всех остальных, на сегодняшний день могут позволить себе купить квартиру только благодаря ипотечному кредиту".

Между тем никаких радикальных изменений на киевском рынке жилья, как показали результаты проведенной Business FM проверки, не произошло. Цены продолжают снижаться, хотя и не так быстро, как прежде, утверждает, в частности, руководитель местного информационного аналитического портала "Столичная недвижимость" Владимир Германов: "На самом деле ситуация на украинском рынке, и на киевском рынке в частности ничем не отличается от той, которая была месяц назад, два месяца назад, три месяца назад, пишет Прайм-Тасс. Единственный момент - это несколько снизилась динамика удешевления стоимости жилья. На сегодняшний момент мы можем говорить, что цены вернулись на конец 2004 года и в среднем достигают тысячи долларов за квадратный метр. Все разговоры о том, что цены на недвижимость в Киеве резко пошли вверх - это все досужие домыслы и отчасти непрофессиональный, неквалифицированный пиар небольших риэлторских организаций, контор, которые больше всех пострадали в сфере обслуживания рынка недвижимости".

О том, кому конкретно понадобилось распространять дезинформацию по поводу цен, можно, разумеется, только догадываться. Однако в целом она действительно может быть выгодна тем, кто пытается любой ценой убедить потенциальных покупателей поскорее приобрести жилплощадь. Разумеется, серьезных успехов таким образом не достигнуть - обмануть рынок невозможно.