Компания "XXI век" (Киев) допускает возможность продажи некоторых неприоритетных проектов. Об этом сообщил заместитель главного финансового директора, начальник казначейства Максим Гончарук. "Мы определили три приоритетных направления для развития. Это ТРЦ, офисы и жилье премиум-класса. Остальные направления и проекты, согласно решению совета директоров, могут быть проданы, поскольку они не являются приоритетными для развития в ближайшее время", — сказал он.

Национальный банк Украины может проверить соответствие поданных банком заявок на целевые аукционы НБУ по покупке валюты для заемщиков, потребовав от банков предоставить регулятору сами кредитные соглашения заемщиков. Об этом говорится в Письме НБУ.

"Территориальные управления НБУ имеют право требовать от банков документы, которые подтверждают цель покупки инвалюты, в случае осуществления Национальным банком Украины продажи инвалюты на аукционе для обеспечения выполнения определенных НБУ обязательств", - говорится в письме НБУ. Напомним, с 27 февраля НБУ начал проводит специальные целевые аукционы для поддержки и облегчения "кредитного бремени" заемщиков, на котором продает банкам валюту по специальному "льготному" курсу.

Верховная Рада намерена ввести государственную пошлину за регистрацию права на недвижимое имущество и ограничение этого права в размере 0,5 не облагаемых налогом минимумов доходов граждан (сейчас необлагаемый минимум составляет 17 гривен). За принятие в первом чтении соответствующего законопроекта №2462, разработанного Кабинетом Министров, проголосовало 263 депутата при минимально необходимых 226. Данной нормой, в соответствии с предложением Кабмина, дополняется статья 3 закона «О государственной пошлине». По оценкам правительства, в случае принятия данного законопроекта дополнительные поступления в местные бюджеты за счет уплаты такой пошлины составят около 40 млн. гривен, передает Maanimo.com. Предполагается, что данный закон вступит в силу с 1 января 2010 года.

Не сменился ли ветер на просторах недвижимости? Или так и кружит цены, не давая им, наконец, осесть. Эксперты рынка недвижимости пытаются отследить его направление. Для этого возвращаются к кризисным событиям 1998 года. Тогда цены на недвижимость испытывали падение около трех лет. И проводя аналогию, но учитывая больший размах нынешнего кризиса, получаем, что улучшение ситуации, ожидаемое, по некоторым прогнозам, уже во второй половине 2009 года, переносится «на позже». Хотя сам процесс снижения теперь более быстротечен. А цены залягут на «дно» в 2010, но наверх не поторопятся.

Согласно ст. 36 и 38 Закона «Об ипотеке», в случае, если заемщик не выполняет свои кредитные обязательства перед банком, последний имеет право продать квартиру принудительно — через суд, на основании исполнительной надписи нотариуса, а с недавних пор и во внесудебом порядке. Последнее означает, что в поправках в закон «Об ипотеке» предусмотрена норма, согласно которой письменное предупреждение банка, направленное заемщику, о своевременной оплате кредита (также может содержаться в тексте ипотечного договора), по правовым последствиям приравнивается к отдельному договору между должником и кредитором об удовлетворении требований кредитора. Это делает возможным принудительное взыскание имущества во внесудебном порядке на основании договора ипотеки. Но такая норма может быть применена только по ипотечным договорам, заключенным после 14 января 2009 года.

ООО "Фирма "Консоль Лтд." (Симферополь, АРК), управляющая компания корпорации "Укрросбуд", продлила до 31 марта 2009 года акцию, в рамках которой гривневая доплата по договорам о паевом участии в строительстве жилья, заключенным до октября 2008 года, осуществляется по курсу, действовавшему на дату заключения договора, но не ниже курса 5,05 грн/$1.

Как сообщается на веб-сайте компании, доплаты по договорам о паевом участии в строительстве жилья с готовой внутренней отделкой принимаются по курсу НБУ на день оплаты.

После 31 марта текущего года доплаты по всем договорам о паевом участии в строительстве будут приниматься по курсу НБУ на момент оплаты.

С приходом весны возможно оживление рынка вторичного жилья, сообщили опрошенные Киева, Харькова и Одессы. Президент Украинской гильдии риелторов (УГР) Наталья Шкилева сообщила, что для сложившейся ситуации в стране рынок недвижимости Харькова и так активен. "Сделки идут, однако в феврале-2009 их количество сократилось где-то вдвое по сравнению с февралем-2008. Если экономическая ситуация в стране не будет улучшаться, то цены на жилье останутся где-то на сегодняшнем уровне", - сказала она.По словам Н.Шкилевой, в Харькове основным спросом среди покупателей пользовались гостинки со своим санузлом стоимостью около $15 тыс. и однокомнатные квартиры стоимостью около $30 тыс. "Рассчитывать на заключение крупных сделок пока не приходится", - добавила она.

Ассоциация "Строительный Альянс Донбасса" (САД, Донецк) намерена ввести в эксплуатацию 4 дом жилого комплекса "Центральный" по проспекту Панфилова в Ворошиловском районе Донецка в марте.Об этом сообщила руководитель имиджевых и рекламных проектов компании Инна Юрьева. "Сейчас идут работы по благоустройству территории. Дом планируем сдать в начале марта", — сказала она. Площадь дома — 12 тыс. кв. м. Площадь паркинга — 9 тыс. кв. м. В 2009 компания намерена ввести в эксплуатацию около 25 тыс. кв. м жилых и коммерческих площадей.

Министерство регионального развития и строительства ожидает, что средства для развертывания ипотечного кредитования через государственные банки «Ощадбанк» и «Укрэксимбанк» будут направлены в Государственное ипотечное учреждение уже на этой неделе. Как сообщает пресс-служба Минрегионстроя, это прозвучало на заседании постоянно действующей рабочей группы по мониторингу деятельности строительной отрасли и разработке антикризисных мероприятий под председательством министра регионального развития и строительства Василия Куйбиды.

Строительно-девелоперская компания "ТММ" (Технологии. Менеджмент. Маркетинг., Киев) прогнозирует разорение 90% мелких девелоперских компаний в период кризиса. Об этом в интервью еженедельнику "Контракты" сказал генеральный директор компании Николай Толмачев. "Мелкие компании, скорее всего, разорятся. Разорится 9 девелоперов из 10, но статистика этого не покажет — события развиваются так стремительно, что никто не успевает их отслеживать и фиксировать", — сказал он. Толмачев отметил, что то, что построили мелкие девелоперы, продать очень сложно; рассчитывать на господдержку тоже не приходится, так как готовность объектов не дотягивает до 70%.