«Единички» будут стоить $40 тыс., «двушки» — $60 тыс., «трешки» — $80 тыс. Надежды продавцов «вторички» на то, что накануне весны будет традиционный всплеск спроса и цены перестанут скользить вниз, тают, как снег. Однако рынок начал шевелиться: люди, накопившие деньги или сумевшие забрать банковские вклады, берут жилье для себя или с целью капвложения. Продавцы воспряли духом, поэтому в марте удешевления не будет. Если банки возобновят ипотеку и станет больше покупателей, продавцы попытаются даже поднять цены. Но если жилкредитов нет — : с апреля снова пойдет спад спроса и цен.

Две новые схемы по работе с клиентами обещает внедрить банк “Надра” с понедельника (23 февраля 2009г.). Первая — заемщики смогут уплачивать валютные ипотечные кредиты в гривне по льготному курсу Вторая — вкладчикам предложат обменять свои депозиты на квартиры. Первой схемой смогут воспользоваться те заемщики, которые досрочно погасят какую-то часть валютного ипотечного кредита.

На возведение дешевого особняка уйдет от $45 до $76 тысяч. Какой дом и из какого материала, выгодно построить? Мы привыкли, что дом — крепость, вот большинство и предпочитает строить «хаусы» из кирпича. Выискивая самые низкие цены на стройматериалы и их претворение в жизнь (услуги строителей), выходит такая картина:за «скелет» нашего особняка, без окон-дверей, — т.е. более $500/кв. м. получим такие суммы: 1 вариант: кирпичный - 76 тысяч, 2 вариант: "Термодом"- 55 тысяч, 3 вариант: деревянный - 45 тысяч, 4 вариант: сэндвич-панели - 75 тысяч. Почему так дорого?

Есть два способа реализации недвижимости, находящейся в залоге у банка. Первый вариант - когда финучреждение и заемщик решили расстаться вроде бы "полюбовно". В таком случае должник получает "добро" банка на поиск нового покупателя жилья, на приобретение которого был выдан кредит. Впрочем, поиском может заняться и само финучреждение. Человек, пожелавший приобрести недвижимость, находящуюся в залоге нашего банка, сначала получает возможность осмотреть квартиру на месте, затем, если цена согласована, с ним заключается договор купли-продажи. После этого имущество выводится из залога и передается новому покупателю.

Нині іпотечний кредит для більшості його власників, наче страшний сон. Платити його без затягування пасків удається одиницям. А «грудна жаба» (квартири ж, гляньте, як подешевшали!) тисне, напевно, напевно, на всіх. Як тепер гасити борги, розписані до пенсії, коли грошей ледь вистачає на найнеобхідніше? Країною крокує безробіття, долар став грошовим «делікатесом», а зарплати страждають на дистрофію... А банки, як на зло, мають гарну пам’ять і не хочуть забувати про видані кредити. Експерти, тим часом, запевняють: примусової «депортації» боятися не варто. А ось зі здоровим сном і «бездефіцитним» сімейним бюджетом доведеться–таки попрощатися.

Четырнадцать месяцев живет у родственников и знакомых 83-летняя Мария Иванкова из райцентра Шаргород Винницкой области. Женщина говорит, что из собственного дома ее выгнали квартиранты — супруги Сергей и Людмила Соколы.

Иванкова — одинокая. До пенсии была разнорабочей. У нее статус участника Отечественной войны. Жила в кирпичном доме по ул. Школьной, 11. Последние несколько лет у нее жили квартиранты. Они ухаживали за хозяйкой и кормили ее. В 2007-ом женщина пригласила к себе молодженов Соколов.

— Они показались мне порядочными, — вспоминает Мария Григорьевна. — Думала, если будут присматривать меня до смерти, то я отпишу им дом. Жили они у меня где-то год. А потом я случайно узнала, что мой дом продали....

Как сообщалось ранее, мэр Киева Леонид Черновецкий решил «правильно», с пользой для города и стариков, распорядиться пенсионерскими квартирами. Именно для этого было создано КП «Лучший дом». Черновецкий утверждал, что одинокие будут переселяться в интернаты, а их квартиры сдадут в аренду. Часть от вырученных средств (оглашалось порядка 20%) пойдет на содержание стариков. Мэр купил в Конча-Заспе пионерский лагерь «Космос», и сейчас там ведутся активные строительные работы.

Хорошей новостью на фоне падения курса гривны стало заявление главы Европейского департамента МВФ Марека Белка. Он считает, что страны Восточной и Центральной Европы не должны опасаться дефолта. Впрочем, если государству банкротство и не угрожает, то простым заемщикам, взявшим валютный кредит, все равно не позавидуешь. Вчера, например, в некоторых обменных пунктах Киева доллар продавали по 9,7 грн. Для тех, кто получает зарплату в гривне и обязан возвращать банкам заграничные деньги, размер ежемесячных возвратов с лета уже вырос в два раза! И сумма долгов, которые люди гасить не в состоянии, только растет.

Кризис, в котором оказался рынок строительства и недвижимости Украины, поставил перед компаниями отрасли задачу остаться на плаву. В то же время рано или поздно стагнация закончится. Поэтому эксперты считают, что готовиться к оживлению стройотрасли необходимо уже сегодня. В частности, речь идет о внедрении европейских строительных норм в украинские, т. к. процесс этот довольно сложный и уйдет на него не один год.

Рынок земли в столице и Киевской области парализован. Ситуацию не спасает даже беспрецедентное падение стоимости участков. С начала года земля в Киеве и прилегающих к нему районах подешевела на 50%. Специалисты уверены, что цены и дальше будут катиться вниз. И это продлится как минимум еще год.