Например, если ранее однокомнатное жилье в столице оценивали в среднем $100 тыс., то сегодня — в $60–70 тыс. “— Клиент, который должен больше, будет вынужден отдать банку квартиру и доплатить разницу” — объясняет Александр Седых, 24 года, финдиректор компании Простобанк Консалтинг. “— Обычно такие условия прописаны в кредитном договоре.”

Банки действуют в рамках закона. Клиенту предложат рассчитаться наличными или дать дополнительный залог.

Министерство юстиции инициирует запрет на деятельность коллекторских компаний. Такие компании должны иметь лицензии на деятельность, но украинское законодательство такой вид деятельности не предусматривает.Об этом сказал в эфире телекомпании «Интер» 20 февраля министр юстиции Николай Онищук. По его мнению, деятельность таких компаний незаконна.

Руководство Национального банка Украины (НБУ) рассматривает возможность начала целевой продажи украинским банкам иностранной валюты для поддержки заемщиков, осуществляющих погашение ипотечных и потребительских кредитов. Об этом сообщил журналистам глава правления Укрсоцбанка Борис Тимонькин. По его словам, реализация этого намерения позволит банкам продавать валюту для погашения кредитов по курсу, близкому к официальному.

Вкладчики банка «Надра» смогут обменять свои депозиты на квартиры и другое залоговое имущество, находящееся в собственности этого банка. Насколько законен такой обмен и какие трудности могут возникнуть у вкладчиков банка?

По информации временного администратора банка «Надра» Валентины Жуковской, юристы финучреждения заканчивают разрабатывать механизм возмещения вкладов залоговым имуществом.

Две новые схемы по работе с клиентами обещает внедрить банк “Надра” с понедельника (23 февраля 2009г.). Первая — заемщики смогут уплачивать валютные ипотечные кредиты в гривне по льготному курсу Вторая — вкладчикам предложат обменять свои депозиты на квартиры. Первой схемой смогут воспользоваться те заемщики, которые досрочно погасят какую-то часть валютного ипотечного кредита.

Есть два способа реализации недвижимости, находящейся в залоге у банка. Первый вариант - когда финучреждение и заемщик решили расстаться вроде бы "полюбовно". В таком случае должник получает "добро" банка на поиск нового покупателя жилья, на приобретение которого был выдан кредит. Впрочем, поиском может заняться и само финучреждение. Человек, пожелавший приобрести недвижимость, находящуюся в залоге нашего банка, сначала получает возможность осмотреть квартиру на месте, затем, если цена согласована, с ним заключается договор купли-продажи. После этого имущество выводится из залога и передается новому покупателю.

Нині іпотечний кредит для більшості його власників, наче страшний сон. Платити його без затягування пасків удається одиницям. А «грудна жаба» (квартири ж, гляньте, як подешевшали!) тисне, напевно, напевно, на всіх. Як тепер гасити борги, розписані до пенсії, коли грошей ледь вистачає на найнеобхідніше? Країною крокує безробіття, долар став грошовим «делікатесом», а зарплати страждають на дистрофію... А банки, як на зло, мають гарну пам’ять і не хочуть забувати про видані кредити. Експерти, тим часом, запевняють: примусової «депортації» боятися не варто. А ось зі здоровим сном і «бездефіцитним» сімейним бюджетом доведеться–таки попрощатися.

Как сообщалось ранее, мэр Киева Леонид Черновецкий решил «правильно», с пользой для города и стариков, распорядиться пенсионерскими квартирами. Именно для этого было создано КП «Лучший дом». Черновецкий утверждал, что одинокие будут переселяться в интернаты, а их квартиры сдадут в аренду. Часть от вырученных средств (оглашалось порядка 20%) пойдет на содержание стариков. Мэр купил в Конча-Заспе пионерский лагерь «Космос», и сейчас там ведутся активные строительные работы.

Хорошей новостью на фоне падения курса гривны стало заявление главы Европейского департамента МВФ Марека Белка. Он считает, что страны Восточной и Центральной Европы не должны опасаться дефолта. Впрочем, если государству банкротство и не угрожает, то простым заемщикам, взявшим валютный кредит, все равно не позавидуешь. Вчера, например, в некоторых обменных пунктах Киева доллар продавали по 9,7 грн. Для тех, кто получает зарплату в гривне и обязан возвращать банкам заграничные деньги, размер ежемесячных возвратов с лета уже вырос в два раза! И сумма долгов, которые люди гасить не в состоянии, только растет.

Кризис, в котором оказался рынок строительства и недвижимости Украины, поставил перед компаниями отрасли задачу остаться на плаву. В то же время рано или поздно стагнация закончится. Поэтому эксперты считают, что готовиться к оживлению стройотрасли необходимо уже сегодня. В частности, речь идет о внедрении европейских строительных норм в украинские, т. к. процесс этот довольно сложный и уйдет на него не один год.