Жадный два раза платит или как не попасть в руки «черному риелтору»
В начале октября в Харькове возросло число случаев мошенничества на рынке аренды жилой недвижимости.
По словам директора филиала компании Харьковское агентство недвижимости Андрея Правдина, сложившаяся в настоящее время ситуация обусловлена не тем, что число мошенников на рынке увеличилось или они стали более активны, а скорее тем, что арендаторы не уделяют достаточно внимания поиску добросовестного риелтора.
Андрей Правдин привел следующий пример: «На прошлой неделе в отдел аренды нашей компании обратилась супружеская пара. Но затем, сославшись на срочность своего дела, отказалась от наших услуг и обратилась к другому агентству. Через несколько дней мы узнали, что этой паре удалось снять квартиру. Люди оплатили услуги риелтора, первый месяц аренды, но, уже переехав на новое место жительства, выяснили, что квартира была арендована «специалистами» агентства недвижимости всего на одни сутки».
Чтобы не попасться на крючок мошенников, считает эксперт, при поиске риелтора люди, которые намерены арендовать жилье, должны обращать внимание на следующие моменты.
Во-первых, заявленная стоимость аренды должна соответствовать рыночной. Ведь часто «черные риелторы» специально занижают цену, чтобы привлечь внимание доверчивых арендаторов.
Во-вторых, арендатор должен потребовать от хозяина не копии, а оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру.
«Как показывает мой личный опыт риелтора, к сожалению, арендаторы в принципе не задаются подобным вопросом. Ни один из наших клиентов ни разу не потребовал показать ему доказательства права собственности на арендуемую квартиру», - отметил он, передает Харьков.comments.ua.
Кроме того, активно применяется практика оплаты лишь информации об адресах сдающихся квартир. Т.е., потенциальным арендаторам в агентствах недвижимости оперативно находят жилье в нужном районе за очень приемлемую цену. Перед тем как посмотреть квартиру, счастливым арендаторам предлагали подписать договор, в котором риелтор обязан лишь предоставить адрес жилья, но никак не отвечает за вселение людей. Заплатив не малую сумму за услуги риелтора, люди оставались без денег и без обещанного жилья, поскольку квартира по указанному адресу зачастую уже сдавалась другим людям. В этом случае необходимо внимательно читать договор, перед тем как подписывать и отдавать деньги.