Во что обойдется утепление жилья?

Будет или не будет? Вот тот вопрос про отопление, которым задается практически каждый житель Украины. А как самостоятельно утеплить квартиру и во что это обойдется, мы и расскажем.

 

Отопление в жилых домах начали включать, к тому же мы успели подмерзнуть. Но пугает не только этот временный дискомфорт, сколько перспектива массового отключения тепла во время холодов. Сомнительно, что согреют наше жилье и в счет выборов. Тут неважно, как ляжет политическая карта и кто станет президентом. А важно уже сейчас - и на многие годы вперед - рассчитывать только на себя и учиться сохранять квартирное тепло.

ЧЕТЫРЕ ШАГА В БОРЬБЕ С ХОЛОДОМ В КВАРТИРЕ

ШАГ 1: ОДЕВАЕМ ФАСАД

Главная беда старых панельных домов - промерзание стен. Со временем между бетонными плитами фасада появляются щели (а нередко они там изначально были), через которые утекает тепло из вашего жилья. Наличие щелей определить легко, достаточно с зажженной свечой пройтись по-над стенами, особенно вдоль торцевых и угловых: где пламя будет колебаться, там и сквозит. Еще один бесспорный показатель - вздувшиеся или отсыревающие обои. Значит, через эту стену к вам ходит в гости Дед Мороз и крадет 3-5 градусов тепла.

Решить проблему можно с помощью фасадного утепления - обшивки наружной стены квартиры. О том, как правильно это сделать и сколько придется уплатить, рассказали руководитель проекта фирмы «Будпроектдизайн» Владимир Вербицкий и директор компании «Пласт Киев» Николай Потебня.

Для начала требуйте у фирмы лицензию на выполнение высотно-монтажных работ. Убедиться в том, что заказ будет выполнен качественно и в срок, можно, обзвонив прежних клиентов, - солидная фирма предоставит вам список заказчиков за прежние годы, и вы сможете с ними продуктивно пообщаться. А при заключении договора компания должна дать гарантию минимум на 5 лет, в течение которых бесплатно устранит огрехи в работе, если таковые проявятся.

Далее вам предложат выбрать материал для утепления. Наиболее популярный и доказавший свои преимущества - пенопласт плотностью 20-30 и толщиной 5-10 см. Однако порой фирмы для экономии берут более дешевый утеплитель меньшей плотности. Поэтому не поленитесь поехать вместе с мастером в магазин или на склад, чтобы на месте проверить характеристики вашей будущей теплозащиты.

Довольно новый материал стиродур, который, в отличие от пенопласта, не горит, а по тепло- и звукоизоляции его превосходит, широкого распространения не получил, что неудивительно. Стоит этот материал вдвое дороже (от 50 грн/м²), а главное - неважнецки приклеивается к стенам, ведь стиродур разрабатывался для утепления фундаментов, а не вертикальных поверхностей. Да и минеральную вату, которая держит тепло получше пенопласта, мастера не шибко жалуют и клиенты с их подачи нечасто ее заказывают. Причина прохладного отношения ясна: при разгерметизации блока утепления минвата превращается в губку, впитывает воду от дождя и снега, скверно сохнет и в итоге почти не работает в качестве теплоизолятора. Например, сосед сверху бросил бутылку, попал в «шубу» вашей квартиры, нарушил защитный слой штукатурки - и спрятанная под нею минвата после первого сильного дождя, считайте, вышла из строя.

Фирменное утепление фасада площадью 30 м² для панельной 2-комнатной торцевой квартиры обойдется в 7-8 тыс. грн. Ого! Можно сэкономить, оклеив пенопластом промерзающие стены изнутри, на это потратите всего 2-3 тыс. грн. Но при этом головной болью может стать так называемая точка росы. Пар из вашей квартиры будет конденсироваться на холодной стене, ведь абсолютной герметичности защитного покрытия оной достичь нереально. В результате клей, использованный для монтажа пенопластовых листов, не справится с такой атакой, и утеплитель вместе с обоями может отвалиться.

ШАГ 2: МЕНЯЕМ ОКНА

Зачастую именно «глаза квартиры» больше всего ее выхолаживают. Речь идет о старых рассохшихся окнах, которые и сами уже негерметичны, и щели между рамами и окнами исправно дают знать, откуда ветер дует.

Радикальное решение проблемы - заменить старые металлопластиковыми. Цены на однокамерные (двухстекольные) окна начинаются со 120 грн за квадратный метр, однако добавляется еще стоимость подоконников, козырьков, москитных сеток, фурнитуры... В итоге за остекление небольшой 2-комнатной квартиры типа «чешки» или хрущевки, включая дверь на балкон и окно над нею, придется выложить минимум 6000 грн. Если же вы живете рядом с автотрассой или в ином шумном месте, эксперты советуют ставить двухкамерные стеклопакеты. Их цена на 4-10% выше однокамерных, зато тепло- и звукоизоляция на 30% лучше. И, что важно, даже если ударит мороз в 15-20 градусов, такие окна, в отличие от однокамерных, не запотеют и не «заплачут» конденсатом. На гарантии стекольщики не скупятся, от 5 до 12 лет дают.

Увы, для многих граждан и приведенные «бюджетные» цены на металлопластик не по карману. Им останется прибегнуть к апробированному законопачиванию рам поролоном и клейкой лентой-утеплителем. А места прилегания стекол к рамам стоит проклеить силиконовым герметиком - и щелей в старом окне как не бывало. Такой экономвариант утепления «разорит» всего на 80-100 грн.

ШАГ 3: ОБШИВАЕМ БАЛКОН

Еще одна «триумфальная арка» для проникновения холода в жилище - незастекленный и неутепленный балкон или лоджия. За оснащение однокамерными стеклопакетами скромной лоджии площадью 3 «квадрата» (а более просторные в старых панельках редко встречаются) уплатите около 3000 грн. Столько же - за балкон аналогичной площади, но при условии, что его боковушки остекляться не будут, а будут наглухо зашиты.

Спору нет, названная сумма для большинства соотечественников чрезмерна. Примерно втрое дешевле будет заказать у мастеров-частников деревянные рамы с обычными одинарными стеклами - они, по крайней мере, преградят путь дождю и снегу. Но раз уж вы решитесь остеклить балкон, то глупо будет не обшить его деревянной или пластиковой вагонкой, да и утепление этой конструкции пенопластом или минватой добавит тепла и уюта в доме. Как сообщили нам частные предприниматели Виталий Гончаров и Алексей Кругленко, такая «одежка» для 3-метрового балкона обойдется заказчику от 3000 грн.

ШАГ 4: УТЕПЛЯЕМ ДВЕРЬ

Наконец, последний союзник холода и сквозняков - старые, рассохшиеся, неплотно прилегающие к коробке входные двери. Пожалуй, лучший вариант справиться с напастью - заменить такое старье бронедверью с тепло- и звукоизолирующей «начинкой» внутри. Двойная выгода получается: и теплее в доме станет, и безопаснее в смысле защиты от ворюг. Тем более что, как мы заметили, цены на «броню» за год снизились в 1,5-2 раза. В 1100 грн обойдутся изделия с наполнением из минваты, обшитые кожвинилом и оснащенные двумя замками. Демонтируют старую дверь за 50-80 грн, а еще за 30 грн увезут на свалку. Аналогичную цену за свою сталь озвучил Олег Горлик, директор фирмы «Щит». Если все же и эти «демократические» цены вас смущают, можете за 350-400 грн нанять мастера, который утеплит вашу старую дверь поролоном или полипропиленом и обошьет ее кожвинилом.

НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ

Запрещено выносить батареи центрального отопления (ЦО) на балкон или лоджию. Такую реконструкцию узаконить нельзя. В случае продажи квартиры БТИ справку-характеристику не даст.
Аналогичная ситуация с теплыми полами, подключенными к ЦО. Трубочки под полом, идущие от батарей, нелегальны. Штраф от 51 до 119 грн за нарушение - мелочь, но вас заставят вернуть все в исходное состояние, а это многие тысячи гривен.
Делать кирпичные стены на балконе незаконно и опасно: балконная плита не рассчитана на такие нагрузки. Если конструкция обрушится, вина падет на вас, как и компенсация за ущерб соседям снизу.

По материалам:  http://realt.ua/