Где купить дешевую квартиру?
Жилье в индустриальной «столице» за полтора года кризиса стало вдвое дешевле.
– На окраине Донецка сейчас квадратный метр стоит около $700, в центральных районах – $1000, – сообщил риэлтор Василий Губарев из АН «Панорама». – До кризиса купить жилье можно было вдвое дороже: в центре – $2000 за «квадрат», на окраине – около $1000–1200. Сейчас вообще ничего не движется – с начала года в нашем агентстве еще не было продаж. Пока тенденций к удешевлению нет – люди смотрят, прицениваются.
Между тем в Харькове предлагают отдельную однокомнатную квартиру в 33 «квадрата» в пригороде по цене от $17 тыс. ($515 за кв. м), на окраине – от $22 тыс. ($670 за кв.м). Гостинку в центре Харькова в 20 «квадратов» с комнатой 14 кв.м предлагают за $10 тысяч ($500 за кв.м).
– В Харькове стабильный спрос только на дешевые квартиры, – рассказал «Газете...» директор АН «Квартал» Андрей Золочевский. – Как только продавец спускает цену до адекватного уровня, его квартиру покупают. При сделке спускают до 10% заявленной цены. За год цены на жилье упали на 20%, а в сравнении с докризисным периодом – в два раза.
По информации АН «Недвижимость Крыма», самые дешевые квартиры на побережье – в Феодосии и Евпатории. В АН «Недвижимость Евпатории» отмечают, что сейчас рынок вторичного жилья активизировался.
– Уже неделю, как люди начали не только смотреть, но и реально покупать квартиры. Наше агентство продало с начала года 10 квартир, – рассказала «Газете...» риэлтор Надежда Кубрак. – Самая дешевая однокомнатная квартира на последнем этаже десятиэтажки стоит $25 тыс., примерно $800 за кв. м. При этом хозяева готовы уступить максимум $2 тыс. Такая «однушка» продается реально за $23 тыс. В минувшем году такая же квартира еще стоила $35-40 тыс.
Для тех, кому жизнь у моря – каприз на лето, в Феодосии предлагают новый дачный дом 75 кв.м на 10 сотках за $15 тыс. Такой же по площади старый дом в Севастополе на 15 сотках стоит $38 тыс.
Александр Рубанов, президент Союза специалистов по недвижимости Украины:
– Цены на недвижимость в разных регионах определяются разными факторами. Если на Западной Украине квартиры дороже, чем на Востоке страны, то это из-за близости к Европе и исторической ценности городов. Кроме того, много людей с Западной Украины работают за границей – у них есть валюта для покупки недвижимости. А индустриальные Донецк и Харьков – немного дешевле. В ближайшие месяцы цены на жилье немного поднимутся, а с июля-августа опустятся на 10% ниже теперешнего уровня. Это будет связано со второй волной кризиса и экономическим спадом.
По материалам: Газета по-киевски
