Право аренды придется регистрировать в БТИ
Право аренды недвижимости будет подлежать регистрации в БТИ с 01.10.2010.
При этом следует заметить, что регистрироваться будут не сами сделки (как сейчас - аренда свыше 3-х лет вносится в реестр сделок нотариусом). По словам юристов, регистрироваться будет право аренды - так же, как сейчас регистрируется право собственности.
Регистрация права и регистрация договора – это два отдельных регистрационных действия. С 01.10.2010 оба действия будут обязательны в случае, если срок аренды равен или превышает 3 года. Если срок менее 3 лет, то регистрироваться будет только право. С 1 января 2012 г. регистрация договора производиться не будет вообще. Будет регистрироваться только право аренды. Регистрацию права к 2012 г. будет производить, возможно, уже не БТИ.
Однако, как отмечают эксперты по недвижимости, важен также вопрос срока аренды. Согласно новому порядку Минюста, который вступит в действие с 01.10.2010, регистрироваться будут все сделки. Хотя, очевидно, идея законодателя была иная. Так, Закон N 1878-VI предусматривает изменения в Гражданский кодекс, согласно которым право аренды подлежит обязательной регистрации только в случае, если срок аренды превышает три года. Изменения в Гражданский кодекс вступят в силу с 01.01.2012.