Харьковские адвокаты советуют срочно покупать квартиры
По их мнению, новый закон о купле-продаже недвижимости принят для того, чтобы «выкачивать « деньги из народа.
С 1 января 2013 года нотариусы получат доступ к госреестру имущественных прав и при заверке договоров купли-продажи недвижимости смогут регистрировать право собственности на нее. Соответствующий законопроект N10365 Верховная рада приняла 04-06-12 во втором чтении.
Харьковский адвокат Александр Гончаренко прокомментировал этот закон в прямом эфире Robinzon TV.
Вопрос касается регистрации объекта, при продаже или покупке квартир нужно думать о том, чтобы не попасть в неприятную ситуацию. В ближайшие месяцы на рынке будет затишье. Поэтому, продавать или покупать квартиры до Нового года. В ином случает — нужно будет ждать 2-3 месяца.
Теперь, чтобы зарегистрировать право собственности, нужно предоставить еще и технические документы. Нужно тщательно проверять всех прописанных в квартире или доме. Если в нем были прописаны несовершеннолетние, нужно обязательно узнать, где они прописаны сейчас, чтобы потом не возник вопрос о признании сделки недействительной в связи с тем, ущемлены интересы детей. Нужно не только заявление родителей, но и решение органов опеки, что дается разрешение на учреждение этой квартиры.
Также нужно обратить внимание на документальное занижение стоимости квартиры. Хочется отметить, что нельзя покупать квартиру с «начинкой», если хотите обойти лишние проблемы.»