Новую нормативную денежную оценку ялтинской земли провели специалисты структурного подразделения КрымНИИпроект по заказу местной мэрии, выделившей на эти работы 347 тыс. грн. из городской казны. Как рассказал в интервью «ДС» начальник муниципального управления экономики Владимир Коваль, она составила 279,55 грн. за квадрат. «Действующая оценка — 136,32 грн. — была установлена еще в 1998 г.», — говорит чиновник, добавляя, что эта цифра умножается на коэффициенты, которые установлены для 22 экономико-планировочных зон и 180 земельно-оценочных районов Ялты. По его словам, если сейчас стоимость одного квадрата варьируется от 60 до 250 грн., то с 1 апреля вилка составит 140–520 грн. Соответственно, в среднем в два раза увеличится земельный налог, а также арендная плата за наделы. «Арендные ставки останутся прежними для всех землепользователей — 4,5% от нормативной денежной оценки земли», — уточнил г-н Коваль.
По предварительным подсчетам чиновников, повышение стоимости участков приведет к увеличению поступлений в городской бюджет платы за землю более чем в два раза в сравнении с минувшим годом — с 33 до 75 млн грн. Кроме того, они рассчитывают пополнить казну за счет продажи наделов, от которых могут отказаться субъекты хозяйствования, расположенные на территории Ялты. «Если у санатория есть участок, превышающий по площади установленные нормы — 150 квадратных метров на одно койко-место, то плата за лишнюю землю возрастает в пять раз», — подчеркивает Владимир Коваль. Мэрия предлагает здравницам уменьшить свои территории и передать сверхлимитную землю горсовету, который распорядится наделами более эффективно — продаст инвесторам для строительства развлекательных центров, торговых комплексов, аквапарков и пр.
Однако, скорее всего, местные представители курортного бизнеса для компенсации увеличившихся расходов попросту поднимут цены на свои услуги. «В связи с тем что вырастают арендная плата и налог на землю, конечно, будут повышаться стоимость путевок и плата за вход на пляжи», — уже заявила и. о. министра курортов и туризма АРК Марина Слесарева. По данным «ДС», в прошлом году расценки за пользование наделами увеличили Феодосия и Алушта, а в нынешнем утвердить новую нормативную денежную оценку земель планируют депутаты Алупкинского горсовета, а также Массандровского, Гурзуфского, Симеизского и Форосского поселковых советов.
В ялтинском муниципалитете считают, что владельцы многих санаториев прибедняются, утверждая, что не в состоянии платить за участки по новым расценкам. «Сегодня удельный вес платы за землю составляет 0,5–1% доходов субъектов хозяйствования, а после утверждения горсоветом на ближайшей сессии новой нормативной денежной оценки увеличится до 2,4%», — резюмирует г-н Коваль.
Елена Доспехова
Источник: feedproxy.google.com