Бизнес-центр продали. Собственник не в курсе?!
Информация о продаже столичного бизнес-центра «Ильинский» немецкой компании, распространенная пару дней назад СМИ, оказалась фикцией.
2 февраля ряд столичных средств массовой информации обнародовал информацию о продаже бизнес-центра «Ильинский», который находится на Подоле. Покупателем объекта якобы стала немецкая компания Schmidt Investors. В сообщениях эта компания была представлена как один из крупнейших девелоперских холдингов в Германии, который имеет представительства во всех странах Евросоюза.
«ДЕЛО» провело собственное расследование, в ходе которого выяснилось, что на самом деле компания Schmidt Investors даже не значится в реестре немецких компаний. Единственную фирму с похожим названием — Schmidt & Schmidt GmbH, которую удалось найти, реестр характеризует как очень маленькую, с уставным фондом в 26 тысяч евро. Опрошенные представители немецких фирм-девелоперов признают, что о Schmidt Investors никогда ничего не слышали.
Бизнесмен Эрнест Галиев, который контролирует «Ильинский», вчера также опроверг «ДЕЛУ» информацию о продаже бизнес-центра. «Ничего не продано. Это все «утка», грязная игра», — утверждает предприниматель. Он уверен, что эту игру против него затеяли недоброжелатели. В их числе он назвал фамилию руководителя крупного украинского банка, в котором Галиев числится миноритарным акционером. При этом предприниматель сообщил, что не намерен подавать в суд на противников.
В то же время аналитик одной из инвесткомпаний не исключает, что история с фиктивной продажей «Ильинского» может быть выгодна самому собственнику бизнес-центра. «Такой своеобразный PR-ход сделан для того, чтобы показать, что рынок не стоит и осуществляются крупные сделки. И что объекты, которые контролирует Галиев, интересны для иностранных инвесторов даже в условиях кризиса», — объясняет собеседник. Кроме того, подобная схема могла быть задействована перед выплатой долговых обязательств с целью показать кредиторам, что деньги от продажи скоро поступят, и тем самым выиграть время.
Также аналитиком было выдвинуто предположение о том, что с помощью сообщения о продаже центра можно повлиять на арендаторов, которых не устраивает стоимость аренды. Как удалось узнать «ДЕЛУ», уже сейчас многие съемщики «Ильинского» недовольны размером арендных ставок, которые достигают 40-45 долларов за квадратный метр. В то время как средние ставки офисов подобного уровня в других бизнес-центрах столицы составляют 25-30 долларов. Подтверждение этому можно найти в пресс-релизе, разосланном от имени Schmidt Investors: «Новые владельцы комплекса «Ильинский» не намерены кардинально менять концепцию объекта, но не исключают того, что для некоторых арендаторов будут повышены ставки аренды».
Источник: agent.ua
2 февраля ряд столичных средств массовой информации обнародовал информацию о продаже бизнес-центра «Ильинский», который находится на Подоле. Покупателем объекта якобы стала немецкая компания Schmidt Investors. В сообщениях эта компания была представлена как один из крупнейших девелоперских холдингов в Германии, который имеет представительства во всех странах Евросоюза.
«ДЕЛО» провело собственное расследование, в ходе которого выяснилось, что на самом деле компания Schmidt Investors даже не значится в реестре немецких компаний. Единственную фирму с похожим названием — Schmidt & Schmidt GmbH, которую удалось найти, реестр характеризует как очень маленькую, с уставным фондом в 26 тысяч евро. Опрошенные представители немецких фирм-девелоперов признают, что о Schmidt Investors никогда ничего не слышали.
Бизнесмен Эрнест Галиев, который контролирует «Ильинский», вчера также опроверг «ДЕЛУ» информацию о продаже бизнес-центра. «Ничего не продано. Это все «утка», грязная игра», — утверждает предприниматель. Он уверен, что эту игру против него затеяли недоброжелатели. В их числе он назвал фамилию руководителя крупного украинского банка, в котором Галиев числится миноритарным акционером. При этом предприниматель сообщил, что не намерен подавать в суд на противников.
В то же время аналитик одной из инвесткомпаний не исключает, что история с фиктивной продажей «Ильинского» может быть выгодна самому собственнику бизнес-центра. «Такой своеобразный PR-ход сделан для того, чтобы показать, что рынок не стоит и осуществляются крупные сделки. И что объекты, которые контролирует Галиев, интересны для иностранных инвесторов даже в условиях кризиса», — объясняет собеседник. Кроме того, подобная схема могла быть задействована перед выплатой долговых обязательств с целью показать кредиторам, что деньги от продажи скоро поступят, и тем самым выиграть время.
Также аналитиком было выдвинуто предположение о том, что с помощью сообщения о продаже центра можно повлиять на арендаторов, которых не устраивает стоимость аренды. Как удалось узнать «ДЕЛУ», уже сейчас многие съемщики «Ильинского» недовольны размером арендных ставок, которые достигают 40-45 долларов за квадратный метр. В то время как средние ставки офисов подобного уровня в других бизнес-центрах столицы составляют 25-30 долларов. Подтверждение этому можно найти в пресс-релизе, разосланном от имени Schmidt Investors: «Новые владельцы комплекса «Ильинский» не намерены кардинально менять концепцию объекта, но не исключают того, что для некоторых арендаторов будут повышены ставки аренды».
Источник: agent.ua