Эксперты прогнозируют максимальное падение средних арендных ставок на торговую недвижимость Киева в I пол. 2010 г.
Максимальное падение средних арендных ставок на торговую недвижимость Киева ожидается в первой половине 2010 года, когда ставки приблизятся к уровню 2006 года, после чего ожидается постепенное оживление экономики и обратный рост стоимости аренды.
"По нашим прогнозам, к середине 2010 года гривневый эквивалент среднерыночных арендных ставок в Киеве вернется к уровню 2006 года, снизившись на 25-30% своего максимума в 2008 году. Снижение в валюте за аналогичный период ожидается в пределах 45-60%", – сообщается в отчете консалтинговой компании Colliers International (Киев).
Согласно документу, прогнозируемая средняя стоимость аренды в 2010 году составляет 380 грн или $50 (курс рассчитан из прогнозных данных ICPS и составляет 7,6 грн/$1 ) за 1 кв. м в месяц.
Кроме того, на рынке профессиональной торговой недвижимости столицы в текущем году ожидается преобладание краткосрочных договоров аренды или долгосрочных договоров с возможностью пересмотра арендной ставки каждые три-шесть месяцев, а также фиксация арендных ставок в национальной валюте и привязка к процентам от товарооборота.
Collіers Іnternatіonal – международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости. Компания, в частности, предоставляет консультационные услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, консультационные услуги в сфере гостиничной недвижимости, услуги по оценке объектов недвижимости, анализ инвестиционных проектов и др.
Colliers International объединяет более 11 тыс. профессионалов, работающих в 293 офисах в 61 стране мира.
Представительство Collіers Іnternatіonal в Украине основано в 1997 году в Киеве.
Средние базовые арендные ставки в торговых центрах Киева (секции 100-300 кв. м) в 2005-2010гг*:
2005 - 256 грн / 50 USD
2006 - 379 грн / 75 USD
2007 - 454 грн / 90 USD
2008 - 526 грн / 105 USD
2009 Прогноз - 471 грн / 62 USD
2010 Прогноз - 380 грн / 50 USD
* – курс доллара в 2009-2010 гг. рассчитан, исходя из прогнозных данных ICPS, и составляет 7,6 грн/$1
Данные: Collіers Іnternatіonal
Источник: agent.ua
"По нашим прогнозам, к середине 2010 года гривневый эквивалент среднерыночных арендных ставок в Киеве вернется к уровню 2006 года, снизившись на 25-30% своего максимума в 2008 году. Снижение в валюте за аналогичный период ожидается в пределах 45-60%", – сообщается в отчете консалтинговой компании Colliers International (Киев).
Согласно документу, прогнозируемая средняя стоимость аренды в 2010 году составляет 380 грн или $50 (курс рассчитан из прогнозных данных ICPS и составляет 7,6 грн/$1 ) за 1 кв. м в месяц.
Кроме того, на рынке профессиональной торговой недвижимости столицы в текущем году ожидается преобладание краткосрочных договоров аренды или долгосрочных договоров с возможностью пересмотра арендной ставки каждые три-шесть месяцев, а также фиксация арендных ставок в национальной валюте и привязка к процентам от товарооборота.
Collіers Іnternatіonal – международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости. Компания, в частности, предоставляет консультационные услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, консультационные услуги в сфере гостиничной недвижимости, услуги по оценке объектов недвижимости, анализ инвестиционных проектов и др.
Colliers International объединяет более 11 тыс. профессионалов, работающих в 293 офисах в 61 стране мира.
Представительство Collіers Іnternatіonal в Украине основано в 1997 году в Киеве.
Средние базовые арендные ставки в торговых центрах Киева (секции 100-300 кв. м) в 2005-2010гг*:
2005 - 256 грн / 50 USD
2006 - 379 грн / 75 USD
2007 - 454 грн / 90 USD
2008 - 526 грн / 105 USD
2009 Прогноз - 471 грн / 62 USD
2010 Прогноз - 380 грн / 50 USD
* – курс доллара в 2009-2010 гг. рассчитан, исходя из прогнозных данных ICPS, и составляет 7,6 грн/$1
Данные: Collіers Іnternatіonal
Источник: agent.ua