Киевский рынок складской недвижимости в 2010 году может столкнуться с острым дефицитом нового предложения складских площадей вследствие того, что реализация большинства заявленных на 2010 год проектов заморожена, говорится в обзоре рынка коммерческой недвижимости Киева за 2008 год, подготовленном экспертами компании Knight Frank Ukraine LLC (Киев).

«Почти все новые проекты, заявленные к вводу в эксплуатацию в 2010 году, заморожены в связи с отсутствием проектного финансирования и снижением спроса со стороны потенциальных арендаторов. Перспективы 2010 года зависят от возможности привлечения кредитных средств в первом полугодии 2009 года», – отмечено в обзоре.

Согласно ему, такой дефицит вызовет соответствующий рост арендных ставок после стабилизации экономической ситуации в стране.
В то же время, отмечают эксперты, уровень вакантности складских помещений к декабрю 2008 года достиг по Киевскому региону 10% всех площадей, а большинство сделок, которые планировались к заключению в четвертом квартале прошлого года, отложено или находится в процессе обсуждения.

По информации Knight Frank Ukraine LLC, на 2009 год в Киеве планируется ввод в эксплуатацию около 290 тыс. кв. м складских площадей классов «А» и «В», на 50-60% которых уже составлены договора аренды.

Всего к началу текущего года в Киеве насчитывается 695,3 тыс. кв. м складских площадей классов «А» и «В».


Источник: feedproxy.google.com