Эксперты отмечают замедление темпов прироста офисных площадей в Киеве в 2009г и увеличение интереса к небольшим проектам
Объем заявленных к вводу на 2009 год качественных офисных площадей в Киеве составляет 204,7 тыс. кв. м, что почти вдвое ниже анонсированного объема площадей на 2008 год.
Как сообщается в обзоре рынка коммерческой недвижимости Киева за 2008 год, подготовленном компанией Knight Frank Ukraine LLC (Киев), в прошлом году в столице на рынке качественной офисной недвижимости было введено только 125,6 тыс. кв. м, что составляет 35% общего заявленного объема.
Кроме того, по мнению экспертов компании, в текущем году развиваться будут преимущественно проекты бизнес-центров с небольшой площадью – до 20 тыс. кв. м и только при наличии собственного или внешнего финансирования.
"В условиях ограниченного проектного финансирования темпы реализации проектов снижаются, в частности, строительство большинства крупных проектов офисной недвижимости временно приостановлено", – сообщается в обзоре.
Вместе с тем, эксперты компании прогнозируют в первом полугодии-2009 дальнейшее снижение арендных ставок, как минимум, на 15-20% по сравнению с уровнем декабря 2008 года.
Как отмечается в обзоре, на конец декабря прошлого года арендные ставки на офисы класса "А" находились в диапазоне $600-660 за 1 кв. м в год, класса "В+" – $480-540 за 1 кв. м в год, класса "В-" – $300-480 за 1 кв. м в год.
Вместе с тем, увеличивается вакантность профессиональных офисных площадей в столице. Так, если в первом полугодии-2008 уровень вакантности на рынке оставался достаточно низким, – около 2-4% в сегменте класса "А" и 3-5% для класса "В+/-", – то на конец 2008 года доля свободных площадей увеличилась в среднем до 5-10%.
Международная консалтинговая компания Knight Frank основана в Лондоне. На сегодняшний день Knight Frank совместно со своим стратегическим партнером – компанией Newmark – насчитывает 196 офисов в 38 странах мира и объединяет свыше 6770 специалистов.
Сумма контрактов компании за 2007 год составила свыше $700 млрд. Годовой доход в 2007 году превысил $704 млн.
В Украине и России Knight Frank предоставляет полный комплекс агентских и консалтинговых услуг во всех сегментах рынка недвижимости.
Источник: feedproxy.google.com
Как сообщается в обзоре рынка коммерческой недвижимости Киева за 2008 год, подготовленном компанией Knight Frank Ukraine LLC (Киев), в прошлом году в столице на рынке качественной офисной недвижимости было введено только 125,6 тыс. кв. м, что составляет 35% общего заявленного объема.
Кроме того, по мнению экспертов компании, в текущем году развиваться будут преимущественно проекты бизнес-центров с небольшой площадью – до 20 тыс. кв. м и только при наличии собственного или внешнего финансирования.
"В условиях ограниченного проектного финансирования темпы реализации проектов снижаются, в частности, строительство большинства крупных проектов офисной недвижимости временно приостановлено", – сообщается в обзоре.
Вместе с тем, эксперты компании прогнозируют в первом полугодии-2009 дальнейшее снижение арендных ставок, как минимум, на 15-20% по сравнению с уровнем декабря 2008 года.
Как отмечается в обзоре, на конец декабря прошлого года арендные ставки на офисы класса "А" находились в диапазоне $600-660 за 1 кв. м в год, класса "В+" – $480-540 за 1 кв. м в год, класса "В-" – $300-480 за 1 кв. м в год.
Вместе с тем, увеличивается вакантность профессиональных офисных площадей в столице. Так, если в первом полугодии-2008 уровень вакантности на рынке оставался достаточно низким, – около 2-4% в сегменте класса "А" и 3-5% для класса "В+/-", – то на конец 2008 года доля свободных площадей увеличилась в среднем до 5-10%.
Международная консалтинговая компания Knight Frank основана в Лондоне. На сегодняшний день Knight Frank совместно со своим стратегическим партнером – компанией Newmark – насчитывает 196 офисов в 38 странах мира и объединяет свыше 6770 специалистов.
Сумма контрактов компании за 2007 год составила свыше $700 млрд. Годовой доход в 2007 году превысил $704 млн.
В Украине и России Knight Frank предоставляет полный комплекс агентских и консалтинговых услуг во всех сегментах рынка недвижимости.
Источник: feedproxy.google.com